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二手房議價空間持續增大至10.2%,10月交易量繼續下探成交均價小幅下跌

從4月開始廣州二手市場買家的議價空間就持續拉大,10月的議價空間已至10.2%,現市場偏向買家市場。廣州鏈家研究院最新發布的統計數據顯示,今年廣州全市二手房的交易套數自7月起持續下降,10月環比9月下降4.1%,共成交8302套。整體成交均價從今年4月開始,除9月外,整體呈下跌趨勢,10月二手房均價下跌到今年以來最低水平,環比下降4.4%。而從8月起連續三個月成交周期延長,10月成交周期達到144天,在這樣的行情下,業內人士建議,業主應合理出價,縮短成交周期。

10月天河等區二手成交量明顯下跌。

數據顯示,廣州10月二手房交易戶型以60~90平方米區間的占比最大,占總量的38%;其次為主打三房的90~120平方米戶型,占總量的27%;120平方米以上的戶型成交占比為15%;60平方米以下的戶型占比為20%。全市1~10月期間,各面積區間占比表現平穩。10月份廣州整體全市交易量對比9月份成交下降了355套。荔灣區、增城區、天河區及番禺區下降幅度明顯,其中荔灣區下降幅度超過20%。由于番禺區成交量占比較大,所以對全市交易量走勢影響較為明顯。另外,花都區表現較為活躍,10月成交量環比上升9.7%。

10月份廣州整體二手房成交均價為21513元/平方米,平均單套成交面積為92平方米,成交金額為198萬元。天河區的成交均價繼續保持全市最高水平,達到35868元/平方米,其次是越秀區和海珠區。而二手房成交均價低于2萬元/平方米的都是外圍區域,南沙區、增城區、花都區和從化區。

廣州日報全媒體文字記者:劉麗琴

廣州日報全媒體圖片記者:劉麗琴

廣州日報全媒體編輯:龍嘉麗


轉載來源:大洋網  二手房議價空間持續增大至10.2%,10月交易量繼續下探成交均價小幅下跌http://news.dayoo.com/gzrbyc/201911/09/158752_52910959.htm

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